Medidas como rodízio e agendamento podem ser adotadas conforme a estrutura dos espaços.
A Prefeitura de São Paulo informou que os condomínios terão autonomia para definir as regras para a flexibilização da quarentena em São Paulo. Eles poderão decidir quando reabrem, como reabrem as academias, as churrasqueiras, piscina e parquinhos.
Condomínios – Entenda a flexibilização da quarentena com a EQUIPE SINDPRO
AS MEDIDAS
Os decretos governamentais não interferem no que os condomínios fazem porque são propriedades privadas. Diante da pandemia, diversos síndicos fecharam as áreas comuns, baseando-se nas orientações das autoridades públicas e de saúde para evitar a disseminação do vírus. Agora, semelhante ao que está sendo feito no comércio, alguns prédios têm flexibilizado a quarentena. Isso não significa que “liberou geral”
Tenha cautela
- É importante lembrar que o vírus continua circulando. Assim, as medidas de proteção, como utilizar máscaras, evitar aglomerações e intensificar a higienização, são importantes para que condôminos e colaboradores não se contaminem
COMO FLEXIBILIZAR?
Tome decisões em conjunto
- Síndico e conselho diretivo podem planejar juntos. Se possível, ouça o que os condôminos querem. Vale fazer uma assembleia eletrônica ou organizar conversas em aplicativos. Quando todos participam das decisões, a tendência é que as regras sejam mais aceitas e respeitadas. Isso gera um senso de comunidade
Avalie
- Conheça a estrutura do seu condomínio e tenha bom senso. O tamanho dos espaços, a quantidade de condôminos e de funcionários diferenciam o que pode ser feito. Garanta que a situação não vá fugir do controle
- A estratégia deve contemplar condôminos, colaboradores e prestadores de serviço
Planeje
Elabore um planejamento de abertura gradual. Procure começar pelas áreas abertas, como quadra e piscina. Depois, pense em como as áreas fechadas funcionarão, como academia e brinquedoteca.
Conforme a necessidade, considere trabalhar com:
- Agendamentos
- Rodízio (distribuindo unidades pelos dias da semana, por exemplo)
- Limitação de horários
- Limitação de pessoas ou famílias
- Tenha regras claras de distanciamento
Não descuide da limpeza
- O fechamento das áreas comuns levou ao remanejamento das equipes de limpeza. Há casos em que o trabalho foi intensificado nas áreas com mais circulação e outros de demissões. A reabertura das áreas demanda mais limpeza e materiais para fazer isso, já que é preciso continuar limpando
- Fique atento aos custos com produtos
- Não sobrecarregue os funcionários
- Se necessário, contrate mais pessoas
- Todos os colaboradores devem ser treinados e usar equipamentos de proteção
- Oriente a todos os condôminos a higienizarem as áreas utilizadas
- Na academia, por exemplo, vale passar álcool em gel nos itens antes e depois do uso
OBRAS NAS ÁREAS COMUNS
- Priorize as obras urgentes
- Também é possível retomar projetos anteriores
- Procure amenizar possíveis incômodos aos moradores
- Receba apenas a quantidade de prestadores de serviço realmente necessários
- A circulação no condomínio deve ser feita utilizando os equipamentos de proteção individual
COMUNIQUE
- A comunicação deve ser rápida e alinhada às mudanças
- As pessoas precisam estar cientes do que está acontecendo
- Vale distribuir circulares, colocar comunicados nos elevadores e informar por aplicativos
- Informe como a reabertura vai acontecer e destaque os cuidados necessários
Fique atento
Caso o processo de reabertura leve ao aumento do número de contaminados no condomínio, considere voltar atrás
FONTES:
Alexandre Callé, advogado especializado em condomínios e sócio da advocacia Callé; Moira de Toledo, advogada e diretora executiva da vice-presidência de Administração Imobiliária e Condomínios do Secovi-SP (Sindicato da Habitação)